房屋老化摔伤人怎么赔偿

（一）明确房屋性质：确认房屋是自有住宅、租赁房屋还是公共场所房屋，不同性质房屋责任主体不同。
（二）判断责任主体：自有住宅由所有人或管理人担责；租赁房屋通常是出租人担责，承租人有过错时也可能担责；公共场所房屋的建设、施工、管理单位可能担责。
（三）协商赔偿：双方就赔偿事宜先进行友好协商。
（四）起诉维权：协商不成，伤者收集如医疗记录、事故现场照片等证据向法院起诉。

《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条规定，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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房屋老化摔伤人，赔偿责任需依不同情况确定责任主体。自有住宅中，所有人或管理人有安全保障义务，若因未及时修缮老化房屋致他人摔伤，需承担赔偿责任，涵盖医疗费、误工费等合理费用。

租赁房屋时，一般由出租人承担维修义务，因老化未维修伤人的，出租人担责；若承租人存在过错，如知晓老化却不告知出租人，也可能分担部分责任。

公共场所的房屋，建设单位、施工单位、管理单位等若未尽管理维护义务，可能承担责任。

解决措施和建议如下：
1.双方优先协商赔偿事宜。
2.协商不成时，伤者应收集相关证据。
3.向法院起诉，要求责任方赔偿损失。
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结论：
房屋老化摔伤人，责任主体需明确，自有住宅所有人或管理人、租赁房屋的出租人或有过错的承租人、公共场所的建设施工管理单位等可能担责，可先协商赔偿，协商不成伤者可起诉。
法律解析：
根据《民法典》规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。对于自有住宅，所有人或管理人有保障房屋安全的义务，因老化未修缮致他人摔伤，需承担赔偿责任，赔偿项目包括医疗费、误工费等合理费用。租赁房屋一般由出租人负责维修，因老化未维修伤人，出租人担责；若承租人有过错也可能担责。公共场所房屋相关建设、施工、管理单位未尽管理维护义务也需担责。双方能协商解决赔偿最好，若协商不成，伤者可通过收集证据向法院起诉维权。若您在遇到类似房屋老化伤人赔偿纠纷时，不知如何处理，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。
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1.自有住宅：所有人或管理人有安全保障义务，因房屋老化未及时修缮致他人摔伤，需担责赔偿伤者医疗费、误工费等合理费用。

2.租赁房屋：一般由出租人承担维修义务，因老化未修伤人，出租人担责；若承租人有过错，也可能担部分责任。

3.公共场所：建设、施工、管理单位等若未尽管理维护义务，可能担责。双方可先协商，协商不成，伤者可收集证据起诉索赔。
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法律分析：
（1）自有住宅方面，所有人或管理人承担安全保障义务。若因房屋老化未及时修缮致使他人摔伤，需承担赔偿责任，赔偿范围涵盖医疗费、误工费、护理费、交通费、营养费等合理费用。
（2）租赁房屋情形，一般由出租人负责维修。因房屋老化未维修而伤人，出租人承担赔偿责任。若承租人存在过错，如知晓老化情况却未告知出租人，也可能要承担部分责任。
（3）公共场所的房屋，建设单位、施工单位、管理单位等若未尽管理维护义务，可能需担责。双方可先进行协商赔偿，若协商无果，伤者可收集证据向法院起诉要求责任方赔偿损失。

提醒：遇到房屋老化伤人赔偿问题，要及时固定证据。不同情形责任划分有别，建议咨询进一步分析。