婚前买的房子婚后还的贷款算共同财产吗

法律分析：
（1）婚前买房婚后还贷，房屋性质一般并非共同财产，但婚后共同还贷及增值部分是共同财产。一方婚前付首付办房贷且房产登记在自己名下，婚后用共同财产还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。
（2）对于婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿。
（3）若双方婚前共同出资买房且婚后共同还贷，即便房产登记在一方名下，通常会认定为夫妻共同财产。

提醒：婚前买房涉及复杂法律问题，不同出资、登记情况有不同认定结果，建议咨询专业人士，以明确自身权益。
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婚前买房婚后还贷的房产归属需分情况判断。一般情况下，一方婚前付首付、办房贷且房产登记在自己名下，婚后用共同财产还贷，房子不算共同财产，但婚后共同还贷及增值部分属于共同财产，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需对另一方就共同还贷及增值部分补偿。

双方婚前共同出资买房并婚后共同还贷，即便登记在一方名下，通常认定为夫妻共同财产。

为避免纠纷，婚前买房可在购房协议中明确双方出资比例和产权归属；婚后可对共同还贷部分及增值部分做好记录和约定；还可考虑进行婚前财产公证或签订财产协议，明确财产归属。
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结论：
婚前买房婚后还贷，房产归属分情况，一方婚前付首付登记在自己名下的，房子一般归产权登记方，婚后共同还贷及增值部分属共同财产；双方婚前共同出资买房婚后共同还贷，即便登记在一方名下，通常认定为夫妻共同财产。
法律解析：
根据法律规定，一方婚前以个人财产付首付办房贷且房产登记在其名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时房产归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，不过双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，产权登记一方要对另一方补偿。若双方婚前共同出资买房并婚后共同还贷，即便登记在一方名下，也常被认定为夫妻共同财产。因为婚姻关系涉及诸多财产权益，情况复杂多变。若您遇到类似婚前买房婚后还贷的财产纠纷，建议向专业法律人士咨询，以便获取准确的法律建议和解决方案。
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（一）婚前一方付首付办房贷且房产登记在其名下，婚后用共同财产还贷的，保留好还贷记录、资金来源证明等材料，以便离婚时证明共同还贷情况，争取应得补偿。
（二）双方婚前共同出资买房，婚后共同还贷但房产登记在一方名下的，要留存好婚前出资的凭证，如转账记录、出资协议等，保障自身权益。

《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.婚前买房婚后还贷，房子通常不算共同财产，但婚后共同还贷及增值部分属共同财产。

2.一方婚前付首付办房贷，房产登记其名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需补偿另一方共同还贷及增值部分款项。

3.双方婚前共同出资买房并婚后还贷，即便只登记一方名下，一般也认定为夫妻共同财产。